Slide 1 Slide 6

Logo Gaman

Regularización, Arquitectura y Construcción

Somos una oficina joven de Arquitectura que busca proponer soluciones prácticas, efectivas y de gran calidad, orientadas al cliente. Nos especializamos en Regularizaciones, trámites municipales, proyectos de arquitectura y construcción pensando siempre en optimizar su tiempo y recursos.


Regularizaciones


Arquitectura y Asesorías.


Construcción y Reparaciones.

 

Tramitación Municipal

Tramitación Municipal

Nos dedicamos a resolver todos los trámites relacionados con la propiedad y la vivienda. Desde la fusión de terrenos, división, permisos para demoler, edificar, y regularizar lo ya construido.


Permiso de Edificación para Obra Menor.

Corresponde a la tramitación para ejecutar una obra menor, definida como la “modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura […] y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo” (OGUC) hasta 100m2 (leer más…)


Permiso de Edificación para Obra Nueva.

Tramitación necesaria para construir una obra nueva, definida como “la que se construye sin utilizar partes o elementos de alguna
construcción preexistente en el predio.” (OGUC) (Leer más.)

Ley del Mono.

Es una ley transitoria, que la mayoría de las veces permite regularizar un tipo de construcción específica, ya sea de construcción para pymes (hasta marzo de 2014), o para viviendas sociales (aprobada en unio de 2013), que no posea recepción final, y  (Leer más).

Recepción Definitiva.

La Recepción Definitiva es el trámite por el cual se autoriza el uso de una obra según lo señalado en el permiso otorgado. Se realiza en la DOM y es la etapa final de un permiso de edificación.  (Leer más).

Cambio de destino.

El Destino de una edificación o bien raíz corresponde a la actividad que se permite efectuar en su interior.  (Leer más).

Permiso de Demolición.

Para demoler toda o parte de una propiedad se debe solicitar permiso en la Municipalidad respectiva. Dependiendo del tipo de demolición, varía el trámite presentado.

Subdivisión Predial.

La subdivisión predial consiste es la partición o subdivisión de un predio en un mayor número de partes, con superficies distintas a la original (Leer más)

Fusión de Terrenos.

La Fusión de Terrenos es un trámite que tiene como propósito fusionar o unir dos o más lotes colindantes es un único terreno (Leer más).

Qué hacemos

¿Qué hacemos nosotros?

Recibimos y Evaluamos – Levantamos, ejecutamos y tramitamos la información – Obtenemos certificado

documentoflechagrislogodocumentoflechaazulcertificados
  • Levantamos todo lo que no esté regularzado, recopilamos antecedentes, desarrollamos planos y armamos el expediente de obra para tramitar los permisos de obra correspondientes. El propósito es conseguir autorización para la ejecución de la obra y para su uso (permiso de obra y recepción definitiva)
  • El trámite debe ser patrocinado por un Arquitecto a cargo, y deberán concordar con todas las normas urbanísticas regionales y locales, de seguridad, de instalaciones y cualquier otra que aplique al proyecto.

Arquitectura

Arquitectura y Asesorías.

Nos encargamos de resolver los problemas asociados a la vivienda, desde ampliaciones, demolición, proyectos nuevos, e incluso reformular una vivienda para adaptarla a otro uso.
Proyectos Arquitectónicos.
(vivienda, comerciales, interiores, etc.)

Elaboramos todo tipo de proyectos, su tramitación municipal y su construcción. Ofrecemos etapas de trabajo para que los pagos sean más cómodos y para que se pueda realizar a largo plazo.

Vivienda Social.
(vivienda, reparaciones.)

Contamos con experiencia en arquitectura con enfoque social; conocemos las limitantes y posibilidades, y diseñamos pensando en las personas y en el habitar digno.

Ampliaciones.
(vivienda, comercio.)

Para construir una ampliación no solo es importante poder ejecutarla, sino que diseñarla y coordinala suelen resultan muy importantes.. Contar con un profesional que Diseñe, Coordine e Inspeccione, hace la diferencia que, incluso, puede ahorrarle en costos finales.

Proyecto Sanitario y Eléctrico

Realizamos proyectos Sanitarios (Agua potable y Alcantarillado) y Eléctricos (domicilares, comerciales, oficinas) y tramitamos los certificados para la obtención de la recepción definitiva o final. Además coordinamos con una diversa gama de especialistas.

Planimetría y Levantamientos.

Desarrollamos planos de casas, planimetría para ampliaciones, locales comerciales, planos constructivos y de detalles. Hacemos levantamiento de todo tipo de propiedad o terrenos, con instrumentos precisos de medición.

Modelación 3d y Visualización.
(renders.)

Tenemos experiencia en Modelación 3d avanzada y visualización conceptual y realista. Ideal para presentar proyectos o dar a conocer tu idea construida.

Procedimiento Arquitectura

¿Por qué necesito un proyecto arquitectónico

para mi vivienda o ampliación?

Cuando ampliamos o construimos nuestra vivienda, son varios los factores que debemos y considerar, y que de no ejecutar de la manera adecuada, pueden traernos más de un problema. Tanto para ahorrarnos las dificultades, como para obtener resultados de calidad, es necesario contar con el trabajo de diversos profesionales, ya sea arquitectos, ingenieros, constructores que nos permitan llevar a cabo el proyecto con todo lo que requiere el cliente

El Proyecto de Arquitectura reune y coordina todos estos aspectos, encargándose de plasman a través de planos, imágenes, detalles constructivos y documentos, todo lo que requiere el cliente, y con gran calidad

Pasos a Seguir.

Programa

Corresponde a todos aquellos recintos, espacios y modos de uso que el cliente desea para su proyecto.

Diseño Preliminar

Mediante la recopilación de antecedentes del levantamiento del terreno o propiedad, y de los requerimientos del cliente, los arquitectos desarrollan un diseño preliminar acorde con lo solicitado, y cumpliendo con todas las consideraciones normativas, de confort y de uso, que se plasma en croquis, modelos tridimensionales, renders, y cualquier medio que permita comprender la idea, y llevarlo a anteproyecto.

Anteproyecto

El anteproyecto consiste en llevar el diseño preliminar, a planos de arquitectura que son corregidos con el cliente, y que tienen como objetivo definir el proyecto de arquitectura final para la construcción

 

Proyecto de Arquitectura

Una vez aprobado el anteproyecto,  se procede a dibuja en detalle, todos los componentes que forman parte del proyecto final. El propósito es definir con presición la arquitectura que posteriormente será construida, y con la que trabajarán en conjunto los diversos especialistas. Est proyecto se sintetizará en una serie de planos con detalles constructivos que le permitirá concluir la etapa de diseño y comenzar la de construcción.

llave

Construcción.

Es la etapa en que se ejecuta la obra respecto a las especificaciones del proyecto de arquitectura. Debe cumplir con plazos, presupuestos y especificaciones técnicas detallas en la etapa de arquitectura.

Inspección de Obra.

Consiste es inspeccionar todos los aspectos de la obra para asegurar el cumplimiento de las especificaciones del proyecto de arquitectura. Es crucial para asegurar la calidad de la obra.

Tramitación Municipal.

Proceso paralelo a la construcción e inspección que consiste en solicitar los permisos de edificación en la municipalidad y, luego de finalizada la obra, de recepción definitiva para poder hacer uso la edificación.

Contacto

Escríbenos

Envíanos un mensaje y te responderemos dentro de las próximas 12 horas.




Completa este código para verificar tu mensaje
captcha

* = campo requerido